שיפוץ מבנים מסוכנים

🔷 שיפוץ מבנים מסוכנים – החזרת הבטיחות והאיכות למבנה
🔷 איתור נזקים – בדיקת שלד, תשתיות וסדקים ע"י מהנדס מוסמך
🔷 חיזוק ושיקום – טיפול מקצועי במוקדי סיכון ומניעת המשך התדרדרות
🔷 שיפוץ עם אחריות – צוות מומחה, פיקוח הנדסי ושירות אישי
🔷 תוצאה בטוחה – גם בטיחותית וגם אסתטית – בהתאם לדרישות הרשות המקומית

למרבה הצער יש היום בישראל לא מעט מבנים שנחשבים למסוכנים. יש גם כמה קריטריונים בסיסיים שהובילו להגדרה הזו, וכדי להימנע מקנסות כבדים או צווי הריסה, מומלץ לבצע שיפוץ ושימור מבנים מסוכנים. כך זה עובד. מהו מבנה מסוכן? מיהו הגורם המקצועי שמוסמך להגדיר מבנה כמסוכן ולהוציא לו צו מבנה מסוכן? מה כולל תהליך השיפוץ של מבנים מסוכנים? האם שיפוץ מבנים מסוכנים מאפשר הסרה של צו מבנה מסוכן? כל התשובות לכל השאלות, בשורות הבאות.

מהו מבנה מסוכן ומי מוסמך להכריז עליו ככזה?

לא כל מבנה שיש בו סדקים או שניתן לזהות בו פגמים הוא מבנה מסוכן. הגדרת מבנה מסוכן מתבצעת במסגרת פרוצדורה רשמית, בדרך כלל ביוזמת הרשות האחראית כדוגמת רשות מקומית. בהינתן חשד למבנה מסוכן, נשלח למבנה מהנדס בניין מוסמך המבצע בדיקה מקיפה של הבניין על מנת להעריך את מידת המסוכנות שלו. במידה והמהנדס מזהה חריגה מהקריטריונים הנדרשים, מוציא המהנדס צו מבנה מסוכן לבניין ומאותו הרגע המבנה אכן הופך למבנה מסוכן. בדיוק כפי שמהנדס בניין הוא הגורם המקצועי היחיד שמוסמך להוציא צו מבנה מסוכן, כך הוא גם הגורם המקצועי היחיד שרשאי להסיר את הצו במידה ובוצעו התיקונים הנדרשים לשיקום המבנה.

מהו שיפוץ מבנים מסוכנים ומה הוא כולל?

שיפוץ מבנים מסוכנים היא פרוצדורה הכוללת בתוכה שורה של פעולות בנייה ושיפוץ המיועדות כולן לשיקום המבנה וסילוק גורמי הסיכון שהוגדרו עבורו. עבודות בנייה ושיפוץ אלה צריכות להתבצע על ידי גורם מקצועי המתמחה בעבודה עם מבנים מסוכנים ועם פעולות הבנייה האופייניות להם. קבוצת עידן מתמחה בביצוע שיפוץ מבנים מסוכנים ומנהלת פרויקטים של שיקום נרחבים בשיתוף עם מהנדסי בניין מוסמכים עד להסרת צו מבנה מסוכן באופן מוחלט. במסגרת תהליך השיפוץ של המבנה המסוכן מבוצעות שורה של עבודות בנייה ושיפוץ שיכולות לכלול חיזוק ועיבוי יסודות, עבודות בטון וברזל במעטפת החיצונית של המבנה, הוספת קירות ועמודי תמך, הרס של חלקי מבנה מסוכנים, סתימת סדקים, ביצוע איטום, חידוש חיפוי חוץ, החלפה וחיזוק של אלמנטים רופפים כמו מסתורי כביסה, מסגרות חלונות, גדרות וכדומה. עבודות השיפוץ יכולות לכלול גם עבודה על תשתיות שמצבן יוצר סיכון, כמו למשל שיפוץ וחידוש של תשתיות החשמל והגז במבנה.

הסרת צו מבנה מסוכן

יכולות מתמחות בניהול ובביצוע

צו מבנה מסוכן הוא לא עניין של מה בכך. מהנדסים אינם ממהרים להוציא צו כזה אלא אם הנסיבות מחייבות זאת. מרגע שהוצא הצו, כל פעולה נדרשת להרחקת הסכנה הופכת ללגיטימית, לרבות הקפת המבנה בגדר ומניעת גישה אליו, פינוי כלל הדיירים מהמבנה וחיוב בעלי הנכס בשיקום מיידי. בהתאם לכך, ראוי גם להתייחס לכל נושא הטיפול בצו ברצינות הראויה מתוך מבט כולל של ניהול פרויקט מורכב הדורש התמחויות ייחודיות בעולם שיקום המבנים. קבוצת עידן היא בדיוק הגורם המקצועי שאוחז ביכולות הייחודיות הנדרשות על מנת לנהל את תהליך השיקום מא' ועד ת', החל מבדיקת הצו, דרך גיבוש תכנית השיקום והוצאתה אל הפועל וכלה בביצוע כל ההליכים הבירוקרטיים הנדרשים על מנת להסיר את הצו. מודל זה של ריכוז הפרויקט בידיים של גורם מקצועי אחד בעל אחריות על, הוא תנאי מפתח להצלחת הפרויקט שחייב להיות מסודר ומאורגן.

כדי להשיג את התוצאות ההנדסיות הנדרשות והן בכדי לחסוך בעלויות הפרויקט ולמנוע טעויות שעלולות לעלות ביוקר לבעלי הנכס. במסגרת ניהול פרויקט שיפוץ מבנים מסוכנים מביאה איתה קבוצת עידן את כל אנשי המקצוע, בעלי המקצוע המוסמכים, ציוד הבנייה, חומרי הבנייה וכלי העבודה הנדרשים על מנת להשלים את הפרויקט. אתם כבעלי הנכס רוצים לגייס לעצמכם רק מפקח בנייה שיעקוב אחרי התהליך ויבטיח כי הוא מתנהל בצורה נכונה ועל פי הסטנדרטים הנדרשים על ידיכם כבעלי הנכס. לכל השאר דואגת קבוצת עידן ואנשי הניהול והמקצוע שלה.

מחירון שיפוץ מבנים מסוכנים

שיפוץ מבנים מסוכנים – רשלנות או בלאי סביר

שיקום מבנים מסוכנים הוא צעד קריטי כשהמבנה נחשב למסוכן, והסכנה הזו עשויה לנבוע מכמה גורמים אפשריים. הסבר אפשרי אחד הוא רשלנות, כאשר לא חסרים מקרים בהם הדיירים הזניחו את הטיפול השוטף במבנה, מה שהוביל להופעתם של ליקויים חמורים המהווים סכנת נפשות. במקרים אחרים אין כל גורם אנושי שאפשר להאשים, והמבנה הישן הפך לסכנה של ממש בשל שחיקה טבעית או מפגע חיצוני. למשל, מזג אוויר קיצוני שהוביל לנפילת החיפוי מהקיר (סכנה לעוברי אורח) הוא אולי לא אשמתו של איש, אבל הוא דורש טיפול, ובאופן מידי.