בקצרה: שיקום מבנים ברעננה הוא טיפול הנדסי בבניין מגורים ותיק – חיזוק בטון, תיקון סדקים, איטום וחידוש חזיתות – בהתאם להנחיות העירייה ומהנדס העיר. הצעד הראשון: סקר של מהנדס שיבדוק את יציבות הבניין ואת מצב החיפוי, ובמיוחד פסיפס או טיח שמתחילים להתנתק מהחזית.
בלאי, בטיחות ומראה: למה משקמים
בניין שעומד עשרות שנים צובר בלאי: סדקים, חלודה בברזל הזיון, איטום שאיבד את יעילותו וחיפוי שמתפרק. ביצוע שיקום מבנים מטפל בבעיות האלה לפני שהן הופכות לסכנה, ובמקביל מחזיר לבניין מראה מטופח. שיקום בניין משתלם במיוחד בבניין רב-קומות, שבו עלות שיקום חזיתות מבנים והשיפוץ מתחלקת בין כל בעלי הדירות.
איך נראית בדיקת המהנדס
העבודה מתחילה בסיור של קבלן לשימור מבנים ומהנדס. הם בודקים את העמודים והתקרות, את הסדקים בקירות החיצוניים, את הגג והמרזבים, את תשתיות המים והחשמל ואת מצב האיטום, ומכינים תכנית עבודה מסודרת. כשהעבודה מחייבת אישורים, המהנדס מכין את התשריטים הדרושים.
סדר הפעולות בשיקום
ברזל חשוף בעמודי התמיכה הוא סימן אזהרה ברור, ולכן מתחילים בחיזוק ובתיקוני בטון. אחר כך מגיע האיטום – כולל חומרי הזרקה רב-שכבתיים במקומות שדורשים זאת – ולבסוף הגמר: טיח, צבע או חיפוי. המהנדס מאשר כל שלב לפני שממשיכים. עבודות בגובה מבוצעות בדרך כלל בסנפלינג, שיטה שחוסכת פיגומים, מוזילה את העבודה ומקצרת אותה.
מי משתתף בפרויקט
שיקום מלא מערב כמה אנשי מקצוע: צוות שיקום ובטון, אנשי איטום, אינסטלטור, חשמלאי, טייח וצבעי, ולעיתים גם גנן לשיפוץ הגינה בחזית הבניין ואיש מעליות. הרבה ועדי בתים מנצלים את ההזדמנות לשדרוגים נוספים, כמו החלפת מעלית, דלת כניסה עם אינטרקום או ניקוי וצביעת חדר האשפה.
החלטות בוועד הבית
שיקום של הרכוש המשותף דורש הסכמה של רוב בעלי הדירות, ולכן מקיימים כמה ישיבות עם ועד הבית לפני תחילת העבודה. מול דיירים סרבנים ניתן לנקוט הליכים משפטיים ולהמשיך בשיקום. החברה המבצעת מכינה כתב כמויות לפי התקציב שהוחלט עליו, כולל בחירת חומרי הגמר לחזית.
בחירת חברה ואחריות
בחרו חברה שאפשר לראות את עבודותיה – בניין משופץ בשכונה הוא המלצה טובה, ושווה לשאול את הוועד שם מי ביצע. דרשו פירוט מלא של המחיר ותעודת אחריות, במיוחד על האיטום, וקבעו תחזוקה שוטפת אחרי סיום העבודה. לבדיקה ראשונית עם קבוצת עידן: 053-3563828.
מה חשוב לדעת על שיקום מבנים ברעננה?
- לפי עיריית רעננה, מחלקת פיקוח על הבנייה ומבנים מסוכנים אחראית לטיפול במבנים מסוכנים ברחבי העיר. מנהל המחלקה בודק מבנים שיש חשד לגבי יציבותם, כדי לקבוע את מידת המסוכנות.
- המחלקה, במסגרת הפיקוח על הבנייה, אחראית לאכיפת חוק התכנון והבנייה, ופקחיה עורכים ביקורות שוטפות ברחבי העיר.
- לבניינים שהפסיפס בחזיתם נופל פרסם מהנדס העיר הנחיות לחיפוי: ניתן לחפות בחומר קשיח כמו אבן טבעית, ובין החלופות מופיעים גם אלומיניום, פאנלים תעשייתיים קשיחים, קרמיקה ופורצלן גרניט – או לטייח את כלל חזיתות המבנה.
- למי ששוקל התחדשות עירונית במקום שיקום, העירייה מרכזת מידע בעמוד התחדשות עירונית, כולל הסבר על התהליך ועל התארגנות בעלי הנכסים ובחירת נציגות.
- לפניות לעירייה פועל מוקד 107.
שאלות נפוצות
מי מטפל במבנה מסוכן ברעננה?
לפי עיריית רעננה, מחלקת פיקוח על הבנייה ומבנים מסוכנים אחראית לטיפול במבנים מסוכנים בעיר. מנהל המחלקה בודק מבנים שיש חשד לגבי יציבותם וקובע את מידת המסוכנות.
מה אפשר לעשות כשפסיפס נופל מחזית בניין ברעננה?
מהנדס העיר פרסם הנחיות לחיפוי בניינים שהפסיפס בחזיתם נופל: ניתן לחפות בחומר קשיח כמו אבן טבעית, אלומיניום, פאנלים קשיחים, קרמיקה או פורצלן גרניט, או לטייח את כלל חזיתות המבנה. את הפתרון המתאים קובעים יחד עם מהנדס.
איפה מקבלים מידע על התחדשות עירונית ברעננה?
באתר עיריית רעננה יש עמוד ייעודי להתחדשות עירונית, עם הסבר על התהליך, על התארגנות בעלי הנכסים ובחירת נציגות, ומידע למתכננים וליזמים.
שיקום מבנים בערים נוספות
קבוצת עידן מתמחה בשיקום וחיזוק מבנים במגוון אזורים — בין היתר שיקום מבנים ברמת השרון, חיזוק מבנים ברחובות, שיקום מבנה בנס ציונה, טיפול במבנים מסוכנים בבת ים ושיקום מבנים ברמת גן.
עודכן לאחרונה: 19 באוקטובר 2026
