בקצרה: שיקום מבנים בשרון הוא חידוש וחיזוק של בנייני מגורים ותיקים בערי האזור – תיקוני בטון וסדקים, איטום, חזיתות ותשתיות – בליווי מהנדס ובתיאום עם מינהל ההנדסה של הרשות המקומית. הצעד הראשון: סקר הנדסי של הבניין, ואם העירייה כבר שלחה לבעלי הדירות הודעה על מבנה מסוכן – לפעול לפי הדרישות שבה בהקדם.
סימנים שהבניין זקוק לשיקום
סדקים בקירות, ברזל זיון חשוף, טיח או חיפוי שמתנתקים, כתמי רטיבות ומרזבים פגומים – כל אלה מעידים שהגיע הזמן לביצוע שיקום מבנים. מעבר לבטיחות, שיקום משפר את מראה הבניין ואת ערך הדירות, ובבניין רב-קומות העלות של שיקום חזיתות מבנים מתחלקת בין כל הדיירים.
מסקר הנדסי לתכנית עבודה
קבלן לשימור מבנים ומהנדס בוחנים את הקונסטרוקציה, את החזיתות, את הגג, את האיטום ואת תשתיות המים והחשמל. על בסיס הסקר נבנית תכנית עבודה שמפרטת מה דחוף, מה אפשר לבצע בשלב מאוחר יותר ואילו עבודות מחייבות אישור מהרשות.
חיזוק, איטום וגמר – לפי הסדר
כשמתגלה ברזל חשוף בעמודים, המבנה מתחיל להיות מסוכן, ולכן מתחילים בחיזוק ובתיקוני בטון. רק אחר כך מבצעים איטום, כולל חומרי הזרקה רב-שכבתיים במקומות הנדרשים, ולבסוף את שכבות הגמר. המהנדס מאשר כל שלב לפני המעבר לשלב הבא. עבודות בגובה מבוצעות בסנפלינג, מה שחוסך פיגומים, מוזיל את העבודה ומקצר אותה.
הסכמות, תקציב ושדרוגים
שיקום הרכוש המשותף דורש הסכמה של רוב בעלי הדירות, ומול דיירים סרבנים ניתן לנקוט הליכים משפטיים. אחרי כמה ישיבות עם ועד הבית, החברה המבצעת מכינה כתב כמויות לפי התקציב – כולל בחירת גמר החזית, למשל חיפוי אבן. רבים משלבים בשיקום גם שדרוגים כמו החלפת מעלית, דלת כניסה עם אינטרקום או חידוש חדר האשפה.
איך לבחור חברה לשיקום
חפשו עבודות שהחברה כבר ביצעה, ושאלו ועדי בתים בבניינים משופצים בסביבה מי שיקם אותם. בקשו פירוט מחיר מלא ואחריות כתובה – במיוחד על האיטום – ותכננו תחזוקה שוטפת אחרי סיום העבודה. לבדיקה ראשונית עם קבוצת עידן: 053-3563828.
מה חשוב לדעת על שיקום מבנים בשרון?
- בנתניה פועלת מחלקת מבנים מסוכנים במינהל ההנדסה. לפי העירייה, חוק העזר לנתניה (הריסת מבנים מסוכנים) מטיל על בעלי הדירות חובה להחזיק את הבניין במצב בטוח; כשמהנדס מטעם העירייה מוצא שמבנה מסוכן, נשלחת הודעה המחייבת להסיר את הסכנה בתוך פרק זמן, וההודעה מוסרת אחרי ביצוע העבודות בפיקוח מהנדס ואישור מהנדס העירייה.
- בהרצליה יחידת הפיקוח על הבנייה אחראית בין היתר לזיהוי ולטיפול במבנים מסוכנים, ובצוות שלה פועל מהנדס מבנים מסוכנים.
- ברעננה מחלקת פיקוח על הבנייה ומבנים מסוכנים בודקת מבנים שיש חשד לגבי יציבותם, ולבניינים עם פסיפס נופל פרסם מהנדס העיר הנחיות לחיפוי.
- בכפר סבא פועלת מחלקת פיקוח על הבנייה במסגרת מינהל ההנדסה.
שאלות נפוצות
מה עושים כשמתקבלת מהעירייה הודעה על מבנה מסוכן?
יש לפעול לפי הדרישות שבהודעה ובפרק הזמן שנקבע בה. בנתניה, למשל, העירייה מסבירה שההודעה מוסרת אחרי שבעלי הדירות מבצעים את העבודות הנדרשות בפיקוח מהנדס, ומהנדס העירייה בודק ומאשר אותן.
מי בודק מבנים מסוכנים בערי השרון?
בכל עירייה הנושא מטופל במינהל ההנדסה. בנתניה פועלת מחלקת מבנים מסוכנים, בהרצליה יחידת הפיקוח על הבנייה מעסיקה מהנדס מבנים מסוכנים, וברעננה מחלקת פיקוח על הבנייה ומבנים מסוכנים בודקת מבנים שיש חשד לגבי יציבותם.
האם בעלי הדירות אחראים לתחזוקה הבטיחותית של הבניין?
כן. בנתניה, למשל, חוק העזר להריסת מבנים מסוכנים מטיל על בעלי הדירות חובה להחזיק את הבניין במצב שמבטיח את שלום המחזיקים בו. אם יש חשש סביר לסכנה, מומלץ להזמין חוות דעת של מהנדס.
שיקום מבנים בערים נוספות
קבוצת עידן מתמחה בשיקום וחיזוק מבנים במגוון אזורים — בין היתר שיקום מבנים בפתח תקווה, חיזוק מבנים בנתניה, שיקום מבנה בחיפה, טיפול במבנים מסוכנים בזכרון יעקב ושיקום מבנים ברעננה.
עודכן לאחרונה: 19 באוקטובר 2026
