בקצרה: שיקום מבנים בהוד השרון מיועד לבנייני מגורים שסובלים מסדקים, מרטיבות או משחיקה של הבטון והחזית, וכולל אבחון, חיזוק, איטום וחידוש המעטפת. לפני שמתחילים כדאי לברר אם הבניין נמצא באחד ממתחמי החיזוק של תוכנית הר/38/1, ולהזמין מהנדס שיבדוק את מצב המבנה.
שיקום בטיחותי או שדרוג חזותי?
חלק מהבניינים מגיעים לשיקום בגלל בלאי: סדקים, חלודה בברזלי הזיון או איטום שכבר לא מגן מפני רטיבות. אחרים רוצים קודם כל לחדש את מראה הבניין. בפועל שתי המטרות משתלבות, ופרויקט של ביצוע שיקום מבנים כולל לרוב גם שיקום חזיתות מבנים. מאחר שהעלות מתחלקת בין כל הדיירים, בבניין שיש בו כמה קומות החלק של כל דייר עשוי להסתכם בכמה אלפי שקלים.
שלבי העבודה בשיקום בניין מגורים
- אבחון: קבלן לשימור מבנים ומהנדס בודקים קורוזיה בעמודים, סדקים בקירות החוץ, איטום, צנרת, מרזבים וגג.
- תכנית עבודה: המהנדס מכין תשריט וסדר פעולות, ומטפל באישורים מול העירייה והוועדה לתכנון ובנייה כשהם נדרשים.
- חיזוק ושיקום בטון: טיפול בברזל חשוף ובחלקי בטון פגועים, לפני כל עבודה אסתטית.
- איטום: באמצעות חומרים מתאימים, ביניהם חומרי הזרקה רב־שכבתיים, ועבודה בסנפלינג שמזלה ומקצרת את העבודה בגובה.
- גימור: טיח, צבע, חשמל ואינסטלציה, ולפי הצורך גם גינון ועבודות מעלית, כחלק משיפוץ חזית הבניין.
בכל מעבר בין שלבים המהנדס בודק ומאשר את מה שבוצע.
סימנים שהבניין דורש טיפול דחוף
ברזל שמבצבץ מעמודי התמיכה, שברי בטון שנושרים מהמרפסות או סדקים שמתרחבים הם סימנים לכך שהמבנה מתחיל להיות מסוכן. במצבים כאלה לא מחכים לתקציב מלא לשיפוץ: מתחילים בחיזוק ובאיטום, ורק אחר כך ממשיכים לעבודות הגימור.
הדיירים, התקציב והתוספות
כדי לצאת לדרך צריך הסכמה של רוב הדיירים, ולרוב זה דורש כמה ישיבות עם ועד הבית. מול דיירים סרבנים קיימת גם אפשרות של הליך משפטי. החברה המבצעת מכינה כתב כמויות לפי התקציב שנקבע, והדיירים בוחרים אם להוסיף פריטים כמו חיפוי אבן, מעלית חדשה, דלת אינטרקום או צביעת חדר האשפה. רבים מעדיפים לחסוך יחד עד שאפשר לבצע את כל העבודה בפעם אחת.
לפני שבוחרים חברה
בקשו לראות בניינים שהחברה כבר שיקמה, ואם בניין משופץ בסביבה מצא חן בעיניכם, שאלו את הוועד שלו מי ביצע את העבודה. חשוב לקבל בכתב את תנאי האחריות לאיטום ופירוט מלא של המחיר, ולאחר הסיום לשמור על תחזוקה שוטפת.
מה חשוב לדעת על שיקום מבנים בהוד השרון?
- לפי מצגת המדיניות למתחמי החיזוק הר/38/1 (מרץ 2019), התוכנית מכוונת לבניינים שנבנו לפני 1980 ואינם עומדים בתקן 413 לעמידות ברעידות אדמה, ובשישה מתחמים בעיר העירייה מעדיפה לקדם התחדשות של אזור שלם במקום חיזוק של בניין בודד.
- פניות ודיווחים לעירייה מרוכזים במוקד העירוני 108, בטלפון 09-8894000 או בוואטסאפ, 24 שעות ביממה. המוקד מעביר כל פנייה למחלקה הרלוונטית.
- בעירייה פועלת ועדה לשימור אתרים, שאדריכל העיר חבר בה. לפני שיפוץ חזית בבניין ותיק כדאי לברר אם הוא מוגדר לשימור.
- מסמכי תכנון ומידע על רישוי נמצאים באתר ההנדסה של העירייה.
שאלות נפוצות על שיקום בניינים בהוד השרון
לאן מדווחים בהוד השרון על חשש לסכנה בבניין?
למוקד העירוני 108 בטלפון 09-8894000, שפועל 24 שעות ביממה גם בוואטסאפ ומעביר את הפנייה לגורם המטפל בעירייה. במקביל כדאי להזמין מהנדס שיבדוק את הבניין.
לשקם עכשיו או לחכות להתחדשות עירונית בהוד השרון?
ליקויי בטיחות אין לדחות. מעבר לכך, תוכנית הר/38/1 מכוונת לבניינים שנבנו לפני 1980 ואינם עומדים בתקן 413, וכדאי לברר במינהל ההנדסה מה חל על הבניין שלכם לפני שמחליטים על שיפוץ רחב.
מה לברר לפני שיפוץ חזית בבניין ותיק בהוד השרון?
אם העבודות טעונות היתר, ואם הבניין מוגדר לשימור. בעיריית הוד השרון פועלת ועדה לשימור אתרים, שאדריכל העיר חבר בה.
רוצים לקבל בדיקה והצעת מחיר לשיקום הבניין בהוד השרון? דברו עם קבוצת עידן בטלפון 053-3563828. אם במסגרת הפרויקט תרצו להוסיף גם מרפסות, קראו על בניית מרפסות בהוד השרון ועל מרפסות פלדה בהוד השרון.
שיקום מבנים בערים נוספות
קבוצת עידן מתמחה בשיקום וחיזוק מבנים במגוון אזורים — בין היתר שיקום מבנים בגוש דן, חיזוק מבנים בגבעתיים, שיקום מבנה בשרון, טיפול במבנים מסוכנים בפתח תקווה ושיקום מבנים בנתניה.
עודכן לאחרונה: 19 באוקטובר 2026
