בקצרה: שיקום מבנים בחולון הוא תיקון וחיזוק של בניינים משותפים – סדקים, ברזל חשוף, רטיבות וחזיתות שחוקות – בליווי מהנדס. הצעד הראשון הוא סקר הנדסי של הבניין; ואם יש חשש ממשי לבטיחות, אפשר לדווח למוקד העירוני 106 על מבנה שחשוד כמסוכן.
תיקון בלאי או שדרוג מראה?
ברוב המקרים זה גם וגם. בניין שלא טופל שנים רבות מפתח סדקים, חלודה בברזל ורטיבות, ובמקרים קשים אף נופלים ממנו חלקי בטון. עבודות שיקום וחיזוק מבנים מטפלות בבעיה מהשורש, ובאותה הזדמנות מחדשות את המעטפת. כיוון שהעלות של שיקום חזיתות מבנים ושיפוץ הבניין מתחלקת בין כל הדירות, בבניין רב-קומות החלק של כל דייר מגיע לעיתים לכמה אלפי שקלים בלבד.
מהסקר ההנדסי ועד סיום העבודות
העבודה מתחילה בסיור של קבלן לשימור מבנים ומהנדס בניין, שבודקים סדקים ומצב איטום, קורוזיה באלמנטים הונדסיים, צנרת מים וחשמל, מרזבים וגג. המהנדס מכין תשריט ותכנית עבודה, וכשהאישורים ביד נכנסים לשטח אנשי המקצוע: שיקום בטון, איטום בסנפלינג, טיח וצבע, אינסטלציה, חשמל, גינון ומעליות. הרבה ועדי בתים מעדיפים לחסוך מעט יותר זמן כדי לבצע שיקום מלא, כולל מעלית חדשה, דלת אינטרקום או חידוש חדר האשפה.
ברזל חשוף ואיטום – על מה לא מוותרים
כשמתגלה ברזל שבולט מעמודי התמיכה, זה סימן שהמבנה מתחיל להיות מסוכן ושחיזוק הוא עדיפות ראשונה. אחרי תיקוני הבטון מגיע האיטום, בין היתר בחומרי הזרקה רב-שכבתיים. עבודה בגובה בסנפלינג חוסכת פיגומים, מקצרת את הזמנים ומוזילה את המחיר, והמהנדס בודק ומאשר כל שלב עד לסיום.
דיירים, ועד בית ובחירת קבלן
שיקום הבניין דורש כמה ישיבות של ועד הבית והסכמה של רוב הדיירים; אם יש סרבנים, ניתן לפעול מולם בדרך משפטית ולהמשיך. החברה המבצעת כותבת כתב כמויות שמתאים לתקציב שנקבע. הדרך הטובה לבחור קבלן היא לראות עבודה שהוא כבר עשה: אם ראיתם בשכונה בניין משוקם, בקשו מהוועד שלו את פרטי החברה. חשוב לקבל אחריות בכתב על האיטום ופירוט מלא של המחיר, ולהמשיך לתחזק את הבניין גם אחרי השיקום.
מה חשוב לדעת על שיקום מבנים בחולון?
- הטיפול במבנים מסוכנים בחולון נעשה מתוקף חוק עזר לחולון (מבנים מסוכנים), התשס״ג-2003, באחריות אגף הפיקוח על הבנייה במינהל התכנון וההנדסה.
- דיווח על מבנה שחשוד כמסוכן נעשה דרך המוקד העירוני 106 בצירוף תמונות, והבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס מבנים מסוכנים בכפוף לתשלום אגרה.
- מידע נוסף על פעילות הפיקוח מרוכז בעמוד פיקוח על הבנייה באתר העירייה.
- בעיר פועלת מינהלת להתחדשות עירונית, ובעמוד התחדשות עירונית בחולון מרוכזים מתחמי פינוי-בינוי בשכונות שונות.
שאלות נפוצות על שיקום מבנים בחולון
איך מדווחים בחולון על בניין שנראה מסוכן?
לפי אתר עיריית חולון, פותחים פנייה במוקד העירוני 106 ומצרפים תמונות. הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס מבנים מסוכנים, בכפוף לתשלום אגרה.
מה המשמעות של הכרזה על בניין כמסוכן בחולון?
בעל הנכס או המחזיק בו מקבל דרישה לבצע עבודות להסרת הסכנה בלוח זמנים מוגדר. ההכרזה מבוטלת רק אחרי ביצוע העבודות ואישור מהנדס, ואי ביצוע העבודות מהווה עבירה לפי חוק העזר.
באיזה חוק פועלת עיריית חולון מול מבנים מסוכנים?
הטיפול נעשה מתוקף חוק עזר לחולון (מבנים מסוכנים), התשס״ג-2003, באחריות אגף הפיקוח על הבנייה במינהל התכנון וההנדסה.
מתי כדאי לבדוק בחולון חלופה של התחדשות עירונית במקום שיקום?
כשהבניין ותיק מאוד וזקוק לחיזוק מקיף. בחולון פועלת מינהלת להתחדשות עירונית, ובאתר העירייה מרוכזים מתחמי פינוי-בינוי בשכונות שונות, כמו תל גיבורים וג׳סי כהן.
שיקום מבנים בערים נוספות
קבוצת עידן מתמחה בשיקום וחיזוק מבנים במגוון אזורים — בין היתר שיקום מבנים בחדרה, חיזוק מבנים בהוד השרון, שיקום מבנה בגוש דן, טיפול במבנים מסוכנים בגבעתיים ושיקום מבנים בשרון.
עודכן לאחרונה: 19 באוקטובר 2026
